Tag: thang máy kính gia đình

Lưu ý khi lắp thang máy biệt thự

Lưu ý khi lắp thang máy biệt thự

Lợi ích của thang máy thì đã quá rõ ràng, nó sẽ giúp cho việc đi lại giữa các tầng trong nhà dễ dàng và thuận tiện, nhất là những gia đình có người già, người có bệnh xương khớp khó khăn trong việc đi lại, trẻ nhỏ.

Lưu ý khi lắp thang máy biệt thự

Lưu ý khi lắp thang máy biệt thự

Biệt thự thường chỉ xây khoảng 2 đến 4 tầng tuy nhiên trong một vài năm gần đây thì các chủ đầu tư đều rất quan tâm tới thiết bị tưởng chừng chỉ dành cho nhà cao tầng đó là thang máy. Lắp đặt thang máy cho biệt thự đang là mảnh đất màu mỡ mà rất nhiều các công ty thang máy đang hướng tới. Vậy lắp thang máy gia đình cho nhà biệt thự cần lưu ý những vấn đề gì?

Lắp thang máy cho nhà 2, 3 tầng, tại sao không?
Lợi ích của thang máy thì đã quá rõ ràng, nó sẽ giúp cho việc đi lại giữa các tầng trong nhà dễ dàng và thuận tiện, nhất là những gia đình có người già, người có bệnh xương khớp khó khăn trong việc đi lại, trẻ nhỏ.

Hơn thế nữa khi có thang máy thì các không gian ở tầng cao sẽ được sử dụng hiệu quả hơn, ngoài ra thang máy còn là một vật trang trí làm tôn giá trị của công trình.

Chính vì thế phong trào lắp thang máy cho nhà thấp tầng trong thời gian vừa qua rất phát triển. Hàng loạt các dự án nhà liền kề, biệt thự mà khi xây mới chủ đầu tư đều có thiết kế hố thang máy gia đình sẵn để cho người mua dễ dàng lắp đặt về sau.

Ngoài ra các nhà biệt thự thường có diện tích lớn thế nên cho dù không có sẵn hố thang thì việc tìm được vị trí phù hợp để cải tạo và lắp đặt thang máy cũng rất dễ dàng.

Lắp thang máy cho nhà biệt thự cần lưu ý những vấn đề gì?
Chọn cấu hình thang máy phù hợp
Về tải trọng: Chọn loại thang máy có thể chở được khoảng 3, 4 người mỗi lần tương ứng với các mức tải tọng từ 250kg đến 350kg.
Chọn loại thang máy không phòng máy: Do phần lớn biệt thự nằm trong khu đô thị mới có quy hoạch và khống chế chiều cao tầng, hơn thế nữa việc làm phòng máy có thể làm mất thẩm mỹ của riêng công trình cũng như ảnh hưởng tới cảnh quan của toàn khu cho nên chọn loại thang không có phòng máy là giải pháp tối ưu.
Nguồn gốc, xuất xứ: Trên thị trường có hai loại một là nhập nguyên chiếc, hai là liên doanh. Hiện trong phân khúc thang máy gia đình thấp tầng thì chất lượng hai loại này không có sự chênh lệch quá nhiều tuy nhiên giá thang nhập thường cao hơn khoảng 2,5 lần so với thang liên doanh. Thế nên, nếu chủ đầu tư là người thực dụng, chú trọng đến hiệu quả hơn hình thức thì thang máy liên doanh là sự lựa chọn hợp lý.
Chọn nội thất phù hợp
Vật liệu: Tùy vào phong cách nội thất kiến trúc của ngôi nhà để chọn vật liệu vách cabin cho phù hợp. Nếu thiết kế theo phong cách hiện đại thì chọn inox sọc nhuyễn hoặc inox gương, nếu phong cách cổ điển sử dụng nhiều gỗ thì vách cabin nên chọn loại vân gỗ, còn nếu công trình dùng nhiều kính và cần lấy ánh sánh thì chọn thang máy vách kính.
Ngoài ra, các lựa chọn như trần, sàn, tay vịn, nút bấm thì nó thuộc gu thẩm mỹ của mỗi người. Mình mua mình dùng nên hãy lựa chọn mẫu nào hợp ý mình nhất.
Về vấn đề bảo trì
Thang máy cần bảo trì định kỳ để duy trì trạng thái tốt nhất, an toàn nhất. Tuy nhiên với công trình gia đình tư nhân như thế này do tần suất sử dụng ít, có khi chỉ vài chục lần mỗi ngày nên khi hết thời gian bảo hành thì Quý khách có thể chọn gói bảo trì hai hoặc ba tháng một lần.
Chọn nhà cung cấp thang máy nào cho dự án nhà biệt thự
Nếu mua thang máy nhập khẩu nguyên chiếc: Hãy tìm đến các đại lý chính hãng. Các hãng thang máy nổi tiếng trên thế giới đều đã có công ty chi nhánh tại Việt Nam. Ví dụ khi quyết định chọn mua thang máy gia đình Mitsubishi nhập khẩu thì đến VP Mitsubishi Việt Nam, Hitachi thì đến VP Hitachi Việt Nam.
Nếu mua thang liên doanh: Một tư vấn mà chúng tôi rất thường đề cập tới khi tư vấn cho khách hàng đó là hãy chọn những công ty có nhà máy sản xuất thay vìn công ty thương mại, vì các công ty thang máy có nhà máy sản xuất thường có quy mô lớn hơn chính vì thế bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng sản phẩm và đặc biệt là dịch vụ hậu mãi.
Công ty Thang máy chúng tôi đã cung cấp rất nhiều sản phẩm thang máy gia đình cho hàng loạt các công trình biệt thự ở khắp nơi trên cả nước, đặc biệt là ở khu vực hà nội, có thể đến các biệt thự ở các dự án như:

Lắp thang máy cho biệt thự Vinhomes Riverside – Long Biên, Hà Nội
Vinhomes Thăng Long – Hoài đức, Hà Nội
Thang máy cho dự án Vinhomes Gardenia – Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khu đô thị Garmuda – Hoàng Mai, Hà Nội
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu

Với kinh nghiệm 10 năm sản xuất và kinh doanh mặt hàng cầu thang máy gia đình, cùng hàng loạt dự án cao cấp kể trên và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía khách hàng. Chúng tôi tin tin sẽ làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.

Kinh nghiệm chọn nội thất cabin thang máy

Kinh nghiệm chọn nội thất cabin thang máy

Hiển thị trong thang máy thường có ba loại: LED bảy đoạn, LED ma trận điểm và LCD. Đắt nhất là LCD rồi đến LED ma trận điểm, cuối cùng là LED bảy đoạn.

Kinh nghiệm chọn nội thất cabin thang máy

Kinh nghiệm chọn nội thất cabin thang máy

Thang máy không chỉ là phương tiện giúp bạn di chuyển, nó còn là vật trang trí làm tăng thêm giá trị của ngôi nhà. Chính vì vậy, việc lựa chọn nội thất cabin như thế nào để cho phù hợp với gu thẩm mỹ, với mục đích sử dụng của tòa nhà và với thiết kế tổng thể của căn nhà cũng là việc tương đối quan trọng trong quá trình tìm và đặt mua thang máy.

Khi lựa chọn nội và ngoại thất của thang máy, bạn cần lưu ý đến những điểm như: Vật liệu cửa và vách cabin thang máy, loại tay vịn, kiểu trần trang trí, thiết kế sàn cabin, loại button, loại hiển thị…

1. Lựa chọn vật liệu cửa và vách cabin.

– Phổ biến nhất vẫn là dùng Inox sọc nhuyễn – hairline stainless steel: Ưu điểm của loại này là bền, dễ lau chùi, nếu trong quá trình sử dụng mà có vết xước có thể xử lý lại được như mới.

– Một loại nữa là tôn sơn tĩnh điện – painted stainless: Loại này rẻ tiền hơn so với inox sọc nhuyễn nhưng về độ bề thì không thể bằng, thường bị tróc sơn sau một thời gian sử dụng nếu không được bảo quản tốt. Nhưng bù lại nó có rất nhiều màu để lựa chọn. Vật liệu tôn sơn thường được dùng cho các thang máy ở các khu tái định cư.

– Inox hoa văn – etching stainless steel: Ít được sử dụng vì giá thành đắt hơn so với các loại khác. Thực chất đây là loại inox gương – mirror stainless steel đã được ăn mòn các họa tiết, logo.

– Ốp gỗ: Đối với những thang máy dùng cho biệt thự, thang máy gia đình hoặc các tòa nhà sang trọng, bạn có thể trang trí thang máy cabin bằng cách ốp gỗ.

2. Lựa chọ kiểu trần trang trí.

Thang máy tải khách thường có hai lớp trần. Lớp trần phía trên thuộc về bộ khung của cabin thang may, bạn không thể nhìn thấy nó khi đứng trong cabin. Còn lớp trần mà bạn nhìn thấy đó là lớp thứ 2 – trần trang trí. Mỗi công ty sẽ có những mẫu thiết kế riêng cho khách hàng lựa chọn. Việc chọn kiểu trần nào đó là do gu thẩm mỹ của mỗi người.

trang thang may

3. Sàn cabin thang máy

Sàn cabin thường có hai loại, một là sàn nhựa hai là sàn đá granite

– Sàn nhựa: Có nhiều màu sắc khác nhau để lựa chọn, tuy nhiên ở Việt nam ít được ứng dụng. Bản thân nó cũng không được bền khi so sánh với sàn đá granite.

– Sàn đá granite: Có hai loại là đá nguyên tấm và đá ghép hoa văn. Đá nguyên tấm thì bền hơn còn đá ghép thì đắt tiền hơn. Nên khi lựa chọn sàn cabin bằng đá ghép giá thành thang máy sẽ cộng thêm một chút.

4. Tay vịn thang máy

Một phần không thể bỏ qua khi đặt mua thang máy đó là lựa chọn loại tay vịn. Tay vị có thể lắp ở hai bên hông, có khi lắp ở cả ba vách cabin, hoặc lắp ở một vách đáy. Tùy vào nhu cầu và kích thước của cabin thang máy mà lựa chọn số lượng tay vịn cho phù hợp. Nếu cabin có kích thước lớn, có thể lắp tay vịn ở cả ba vách nhưng đối với cabin kích thước nhỏ thì chỉ cần lắp một cái ở vách đáy là được.Thang may gia dinh kích thước bé nên thường dùng một tay vịn lắp ở vách sau.

5. Nút bấm và hiển thị

– Nút bấm: Có nhiều loại nút bấm khác nhau về kích thước, hình dáng và xuất xứ. Ngày nay để thuận tiện cho tất cả mọi người khi dùng thang máy, còn có nút bấm có chữ nổi dành cho người kiếm thị và nút bấm cảm ứng.

– Loại hiển thị: Hiển thị trong thang máy thường có ba loại: LED bảy đoạn, LED ma trận điểm và LCD. Đắt nhất là LCD rồi đến LED ma trận điểm, cuối cùng là LED bảy đoạn.

Trên đây là một số lưu ý khi lựa chọn thang máy nói chung và nội ngoại thất thang máy nói riêng. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp được những thông tin bổ ích cho Quý khách hàng, giúp Quý khách đưa ra được quyết định hợp lý nhất.

Cách kiểm soát an ninh cho thang máy gia đình

Cách kiểm soát an ninh cho thang máy gia đình

 Hiện nay cũng đã có một loại camera chuyên dụng cho thang máy, đây là loại camera không dây được thiết đặc biệt dành cho thang máy. Tuy nhiên là sản phẩm mới và giá cao nên nó chưa được phổ biến mà chủ yếu mới chỉ lắp cho những siêu cao ốc, những công trình mà việc đi dây quá phức tạp.

Cách kiểm soát an ninh cho thang máy gia đình

Cách kiểm soát an ninh cho thang máy gia đình

Các công trình nhà tư nhân như hộ gia đình có vị trí đẹp có thể kinh doanh thì việc xây nhà cao tầng, lắp thang máy, vừa ở vừa kết hợp cho thuê mặt bằng đang là mô hình rất phổ biến trong những năm gần đây. Tuy nhiên khi đó sẽ có nhiều đối tượng ra vào ngôi nhà, vậy phải làm sao để kiểm soát an ninh đặc biệt là với không gian sinh hoạt gia đình?

1. Lắp thiết bị kiểm soát thang máy
Ta xem xét trường hợp cụ thể sau: Một hộ gia đình xây nhà 6 tầng có lắp đặt thang máy gia đình, họ dùng 3 tầng trên (4,5,6) làm nơi để sinh hoạt còn 3 tầng dưới thì cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Chủ nhà muốn giới hạn chỉ những thành viên trong gia đình mới có thể dùng thang máy đi lên các tầng trên.

Giải pháp:
Làn cửa khóa cầu thang bộ từ tầng 3 đi lên tầng 4
Lắp thiết bị kiểm soát thang máy (bằng thẻ từ, password hoặc vân tay), khi đó chỉ những người trong gia đình có thẻ từ, biết password hoặc đã được đăng ký vân tay thì mới có thể dùng thang máy để đi lên các tầng 4,5,6.
Các tầng 1,2,3 để tự do.
Giá thiết bị kiểm soát thang máy khoảng bao nhiêu? Hiện tại trên thị trường có nhiều loại với đa dạng về thương hiệu và nguồn gốc xuất xứ nhưng phổ biến nhất là 3 dòng: 1 là được sản xuất tại Việt Nam, 2 là nhập từ Đài Loan và 3 là từ Hàn Quốc. Giá từ 2 đến 6 triệu đồng một bộ đi kèm theo khoảng từ 10 đến 15 thẻ từ.

Công ty TNHH Thang máy chúng tôi thường xuyên có chương trình khuyến mại bộ đầu đọc thẻ từ khi khách hàng ký hợp đồng mua thang máy. Để biết thêm về các chương trình khuyến mại, vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn bán hàng để biết thêm chi tiết. Hotline: 0937.66.83.86

2. Lắp camera trong cabin thang máy
Carame giám sát cho thang máy thường được lắp nhiều ở các công trình công cộng như khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng, chung cư,…tuy nhiên với chi phí không quá cao thì hiện nay nhiều hộ gia đình tư nhân cũng đã quan tâm tới giải pháp an ninh này.

Việc lắp camera cho thang máy gia đình có khó lắm không? Do cabin thang máy không ở cố định một vị trí cho nên việc lắp camera cũng có những đặc thù nhất định so với các loại camera giám sát ở các hạng mục khác.

Lắp camera thang máy thì dây tín hiệu phải được đi kèm với cáp tín hiệu của thang. Do đó nhà thầu cung cấp camera phải phối kết hợp với công ty cung cấp thang máy gia đình để nhận được sự hỗ trợ trong quá trình lắp đặt.

Hiện nay cũng đã có một loại camera chuyên dụng cho thang máy, đây là loại camera không dây được thiết đặc biệt dành cho thang máy. Tuy nhiên là sản phẩm mới và giá cao nên nó chưa được phổ biến mà chủ yếu mới chỉ lắp cho những siêu cao ốc, những công trình mà việc đi dây quá phức tạp.

Kết luận: Trên đây là hai thiết bị nên lắp thêm để đảm bảo an ninh nếu nhà bạn được dùng vừa để ở vừa cho thuê. Là thiết bị rời nên có thể lắp đặc bất cứ lúc nào và cũng không phải can thiệp vào hệ thống điều khiển của thang cho nên Quý khách yên tâm khi lắp đặt sẽ không ảnh hưởng tới việc hoạt động của thang máy.

Những thiết bị giúp làm mát cabin thang máy

Những thiết bị giúp làm mát cabin thang máy

Lợi ích của việc lắp thêm điều hòa cho thang máy thì ai cũng biết tuy nhiên do giá thành đang còn khá cao cho nên nó chưa thực sự phổ biến mà mới chủ yếu được lắp cho các công trình cao cấp. 

Những thiết bị giúp làm mát cabin thang máy

Những thiết bị giúp làm mát cabin thang máy

Hà Nội vừa trải qua đợt nắng nóng kỷ lục hơn 40 năm qua, theo ghi nhận thì có những khu vực nhiệt độ lên tới hơn 40 độ C. Với nền nhiệt độ như vậy mà phải sử dụng thang máy, trong một không gian cabin chật hẹp, đông người thì có thể nói là cực hình nếu không có các thiêt bị làm mát như quạt, điều hòa.

Quạt thông gió cabin thang máy
Tất cả các loại thang máy chở người được cung cấp và lắp đặt trên lãnh thổ Việt Nam đều sẽ được trang bị quạt thông gió. Số lượng quạt trên một cabin tùy thuộc vào kích thước cabin thang máy. Nếu các loại thang máy tải trọng lớn, cabin to thì có thể dùng 2 đến 3 quạt còn những thang máy loại nhỏ như thang máy gia đình thì dùng một quạt.

Quạt thang máy là loại quạt thổi, thổi gió từ bên ngoài (bên trong hố thang máy) vào trong cabin. Bên cạnh chức nâng làm mát thì nó còn có một vai trò quan trọng đó là giúp lưu thông không khí cho cabin.

Để quạt hoạt động tốt thì mỗi lần bảo trì định kỳ thang máy thì nhân viên bảo trì cần phải làm vệ sinh cánh quạt, tra dầu vào động cơ, bạc đạn giúp quạt hoạt động trong trạng thái tốt nhất, hạn chế các tiếng ồn phát sinh gây khó chịu cho người dùng.

Với những tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm thì khu vực thang máy cũng sẽ được hưởng khí lạnh từ điều hòa tỏa ra, cộng với việc thang máy di chuyển lên xuống sẽ hút không khí lạnh từ ngoài hành lang vào trong hố thang và quạt sẽ thổi khí đó và trong cabin cho nên không khí trong cabin thang máy sẽ dễ chịu như thang máy được lắp riêng điều hòa.

Lắp điều hòa cho thang máy
Điều hòa để lắp cho thang máy là loại được thiết kế và sản xuất đặc thù cho thiết bị này. Điều hòa thang máy là điều hòa nhỏ gọn và không sảnh sinh ra nước trong quá trình vận hành, đây là điều mà các loại điều hòa truyền thống không đáp ứng được.

Lợi ích của việc lắp thêm điều hòa cho thang máy thì ai cũng biết tuy nhiên do giá thành đang còn khá cao cho nên nó chưa thực sự phổ biến mà mới chủ yếu được lắp cho các công trình cao cấp.

Một trong những lý do khiến cho giá điều hòa thang máy chưa phù hợp với đại đa số các công trình đó chính là nguồn cung đang còn thiếu, được biết hiện nay mới chỉ mối hãng Gree sản xuất sản phẩm này còn các ông lớn điện lạnh khác như Daikin, Panasonic, Toshiba,…có vẻ chưa hứng thú với phân khúc này.

Kinh nghiệm khi mua thang máy loại nhỏ

Kinh nghiệm khi mua thang máy loại nhỏ

Nên chọn loại vật liệu càng đơn giản càng tốt, tránh các vật liệu như inox hoa văn hay ốp gỗ. Thiết kế cabin phù hợp nhất nên là inox sọc nhuyễn (inox vân tóc) kết hợp với inox gương. Inox gương sẽ làm cabin cảm giác được rộng hơn.

Kinh nghiệm khi mua thang máy loại nhỏ

Kinh nghiệm khi mua thang máy loại nhỏ

Do xây nhà cao tầng trong điều kiện diện tích xây dựng hạn chế cho nên khi tiến hành chọn mua thang máy gia đình bạn phải hướng đến loại thang máy có kích thước càng nhỏ càng tốt để đáp ứng được nhu cầu đi lại chỉ cần 2 hoặc 3 người một lần. Trong quá trình tham khảo, chọn mua, thiết kế và xây dựng loại thang máy nhỏ cần phải lưu ý những vấn đề gì?

Chọn phương án thiết kế và thi công hố thang máy phù hợp
Phải nhớ rằng tất cả các thông số kích thước mà các đơn vị cung cấp thang máy đưa cho bạn là kích thước thông thủy (kích thước lọt lòng đo được bên trong hố thang), vậy để biết hạng mục thang máy chiếm bao nhiêu diện tích đất bạn cần phải cộng thêm chiều dầy của mỗi bên tường.

Và lời khuyên cho bạn trong trường hợp bạn cần phải tối thiểu hóa không gian dành cho thang máy đó là chỉ cần xây tường dầy 100mm thay vì xây 200mm như thông thường. Lúc đó phần cột chịu lực ở bốn góc hố thang nên chọn loại cột dẹt ví dụ 100mm x 300mm.

Ngoài ra việc lựa chọn tải trọng thang máy phù hợp cũng thực sự rất quan trọng, với bài toán là chỉ cần cabin có thể chỉ cần đứng được 2 đến 3 người thì Quý khách nên loại chọn loại thang máy có tải trọng bé, ví dụ 250kg.

Chọn nội thất phù hợp cho thang máy cabin bé.
Trong trường hợp bạn lựa chọn loại thang máy có kích thước nhỏ tải trọng khoảng 250kg thì kích thước cabin được khoảng 1000mm x 800mm. Để cảm giá cabin được rộng rãi hơn thì lựa chọn vật liệu cũng như phụ kiện hợp lý có vai trò rất lớn.

Nên chọn loại vật liệu càng đơn giản càng tốt, tránh các vật liệu như inox hoa văn hay ốp gỗ. Thiết kế cabin phù hợp nhất nên là inox sọc nhuyễn (inox vân tóc) kết hợp với inox gương. Inox gương sẽ làm cabin cảm giác được rộng hơn.

Ta đều biết trong cabin sẽ có các tay vịn, khi chọn tay vịn cho loại cabin nhỏ thì nên chọn loại tay vịn dẹt. Nếu cabin quá bé thì bạn nên cân nhắc chỉ lắp một cái tay vịn duy nhất bên trong cabin thay vì hai cái hoặc 3 cái.

Về điện chiếu sáng cabin thì nên dùng ánh sáng trắng tuyệt đối không dùng ánh sáng vàng vì nó sẽ tạo cảm giác chật chội, nóng nực khi dùng thang. Ngoài ra khi chọn mẫu bảng điều khiển trong phòng thang cũng như mẫu trần trang trí (trần giả) thì cũng nên chọn loại có thiết kế càng đơn giản càng tốt.

Thông tin chi phí vận hành thang máy mỗi tháng

Thông tin chi phí vận hành thang máy mỗi tháng

 Như thế, với khoảng chi phí khoảng gần 600.000 đồng mỗi tháng thiết nghĩ là hoàn toàn hợp lý cho những lợi ích mà cầu thang máy mang tới cho gia đình Quý khach, đó là việc đi lại thuận tiện hơn, đó là việc tận dụng tốt những khoảng không gian ở các tầng cao, đó là mỗi khi cần phải chuyển đô, ngoài ra thang máy còn góp phần nâng tầm giá trị ngôi nhà.

Thông tin chi phí vận hành thang máy mỗi tháng

Thông tin chi phí vận hành thang máy mỗi tháng

Rất nhiều khách hàng có câu hỏi như như sau khi định lắp đặt thang máy cho gia đình mình: thang máy tiêu thụ mỗi tháng bao nhiêu tiền điện?, tiền bảo trì có cao không?, phí thay thế thiết bị như thế nào?, tổng chi phí mỗi tháng dành cho bộ cầu thang máy như thế nào?. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ bỏ qua chi phí khấu hao thiết bị để ước lượng số tiền mỗi một tháng mà Quý khách phải chi để vận hành một chiếc thang máy mini.

1. Tiền điện

Loại thang máy dùng cho gia đình sử dụng máy kéo công suất bé (máy kéo mitsubishi có hộp số dùng cho thang có phóng máy công suất 3.7 KW), ngoài ra thang còn được lập trình thông minh để tự động tắt sau một khoảng thời gian nhất định nếu không có người dùng, hơn nữa tần suất sử dụng lại quá ít (khoảng 30-40 lần mỗi ngày), do đó chi phí điện năng là rất nhỏ.

Theo chúng tôi khảo sát tại ở hơn 50 hộ gia đình đang sử dụng thang máy gia đình do Công ty TNHH Thang máy chúng tôi cung cấp và lắp đặt thì tiền điện mỗi tháng cho thang máy từ 300.000 đồng cho đến 400.000 đồng. Như vậy lấy con số trung bình thì:

Thang máy gia đình mỗi tháng hết khoảng: 350.000 đồng tiền điện [A]

2. Chi phí bảo trì, bảo dưỡng định kỳ:

Thang máy là thiết bị đặc thù và yêu cầu rất cao về tính an toàn, ổn định khi vận hành chính vì thế để đảm bảo thì thang cần phải được bảo trì định kỳ. Trong thời gian bảo hành thì việc bảo trì hàng tháng là trách nhiệm của đơn vị cung cấp và là miễn phí.

Tuy nhiên, khi hết thời gian bảo trì Quý khách nên ký hợp đồng bảo trì định kỳ với công ty thang máy. Hợp đồng bảo trì được chia thành nhiều gói: mỗi tháng một lần, hai tháng một lần hay ba tháng một lần, trong những năm đầu (lúc thang máy còn mới) để tiết kiệm có thể chọn gói bảo trì 3 tháng một lần.

Hiện tại, phí bảo trì mỗi công ty là khách nhau. Lấy giá trung bình khoảng 450.000/lần, vậy chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy mỗi tháng là:

Chi phí bào trì mỗi tháng: 150.000 đồng/ tháng [B]

3. Chi phí kiểm định.

Theo quy định của Nhà nước thì thang máy nói chung hay cầu thang máy gia đình cần phải được kiểm định an toàn, với những thang có “tuổi đời” dưới 20 năm thì thời hạn kiểm định là 3 năm, còn trên 20 năm thì kiểm định mỗi năm một lần.

Thông thường phí kiểm định lần đầu tiên sẽ do nhà cung cấp thang máy chi trả còn từ các lần sau chủ sử dụng phải có trách nhiệm thanh toán cho cơ quan kiểm định theo thời giá. Hiện tại phí kiểm định với một bộ thang máy như thang máy gia đình (thường có chiều cao dưới 10 tầng, trên 10 tầng mức phí sẽ cao hơn) là 2.000.000 đồng một lần cho thời hạn 3 năm.

Như vậy, trong thời gian 20 năm đầu tiên, chi phí mỗi tháng dành cho việc kiểm định an toàn thang máy rơi vào khoảng 55.000 đồng/tháng:

Phí kiểm định an toàn: 55.000 đồng [C]

4. Thay thế thiết bị.

Thang máy mini dùng cho gia đình sử dụng các thiết bị chính hãng rất ít hỏng vặt, do đó trong khoảng 7-8 năm đầu việc thay thế thiết bị rất ít xảy ra, có chăng đó chỉ là thay bóng chiếu sáng cho cabin. Trong cabin thang máy có nhiều sự lựa chọn loại bóng, có thể lắp 4 bóng LED Downlight, hoặc bóng neon,…giá các loại bóng này trên thị trường rất rẻ.

Ví dụ: Mỗi năm thay một lần bóng, với bóng neon Phillips giá hiện tại là 12.000/bóng, mỗi cabin chỉ cần lắp 2 bóng. Vậy tổng chi tiền bóng là 24.000 đồng/12 tháng, mỗi tháng 2.000 đồng [D]

Kết luận: Trên đây chúng tôi đã liệt kê các loại chi phí cố định mỗi tháng mày chủ sử dụng thang máy loại nhỏ cần phải bỏ ra để vận hành với mức sử dụng trung bình (không tính đến khấu hao thiết bị), bao gồm tổng chi phí của: Tiền điện, tiền bảo trì, phí kiểm định, phí thay thế thiết bị:

Phí “nuôi” thang máy mỗi tháng = [A] + [B] + [C] + [D] = 557.000 VNĐ/tháng

Như thế, với khoảng chi phí khoảng gần 600.000 đồng mỗi tháng thiết nghĩ là hoàn toàn hợp lý cho những lợi ích mà cầu thang máy mang tới cho gia đình Quý khach, đó là việc đi lại thuận tiện hơn, đó là việc tận dụng tốt những khoảng không gian ở các tầng cao, đó là mỗi khi cần phải chuyển đô, ngoài ra thang máy còn góp phần nâng tầm giá trị ngôi nhà.

Để được tư vấn thêm về loại thang lắp cho hộ gia đình (về giá cả, chủng loại, kích thước thiết kế), Quý khách vui lòng liên hệ với bộ phận tư vấn bán hàng của chúng tôi để được hỗ trợ trực tiếp. Số điện thoại hotling: 0937.66.83.86 [24/7]. Công ty Thang máy chúng tôi rất hân hạnh được mang tới những sản phẩm tốt nhất với giá thàng hợp lý nhất cùng chế độ hậu mãi tuyệt vời cho mỗi gia đình Việt.

Các thiết bị dễ hư hỏng của thang máy

Các thiết bị dễ hư hỏng của thang máy

Tuy nhiên có những trường hợp, suốt một thời gian dài ARD không phải làm việc đồng nghĩa với việc ác quy hoặc ups không được xả điện chính vì thế sẽ làm giảm tuổi thọ của chúng.

Các thiết bị dễ hư hỏng của thang máy

Các thiết bị dễ hư hỏng của thang máy

Bên cạnh những nỗi lo lắng về các sự cố gây kẹt thang máy, chi phí vận hành thang máy hàng tháng thì người dùng thang máy từ những công trình quy mô lớn như các tòa nhà cao ốc cho tới những công trình tư nhân như hộ gia đình thì còn canh cánh một nỗi lo khác đó là những thiết bị nào của thang máy là hay hỏng hóc nhất và chi phí thay thế, sửa chữa như thế nào?

Một thiết bị dù tốt đến mấy, đắt tiền bao nhiêu thì trong suốt thời gian sử dụng sẽ không tránh khỏi những hỏng hóc phát sinh, đó có thể là do các nguyên nhân chủ quan của thiết bị cũng có thể là do sử dụng không đúng các gây nên và thang máy cũng không phải ngoại lệ.

1. Thiết bị chiếu sáng cabin
Đây có lẽ là bộ phận hay phải thay thế nhất của một bộ thang máy. Đèn chiếu sáng cabin thường dùng hai loại, một là đèn tuýp và hai là đèn LED Downlight. Tuổi thọ của bóng điện so với các phần còn lại của thang là thấp nhấp chính vì thế không có gì ngạc nhiên khi bạn thường phải bỏ tiền thay thế chúng. Nhưng tin vui là giá rẻ và việc thay thế cũng rất dễ dàng cho nên đây không phải là vấn đề quá nghiêm trọng.

Hệ thống chiếu sáng và thông gió trong thang máy được lập trình để tự động tắt sau một khoảng thời gian nhất định khi không dùng thang, chính vì thế để tránh tình trạng tắt bật liên tục giúp kéo dài tuổi thọ của bón điện thì ta nên để thời gian chờ ít nhất là 15 phút.

2. Cảm biến an toàn cửa thang
Hay còn gọi là photocell (có hai dạng một là dạng điểm và hai là dạnh thang) được gắn ở hai bên cửa cabin thang nó giúp phát hiện vật cản trong quá trình đóng cửa và tự động mở cửa ra để tránh kẹt cửa. Thiết bị này rất cần thiết và cực kỳ quan trọng.

Tuy nhiên theo ghi nhận thì do nằm ở vị trí nhạy cảm, dễ bị va chạm nhất là khi chuyển đồ cho nên cũng thường gặp sự cố. Các sự cố đó là:

Do va chạm dẫn đến hai thanh photocell bị lệch khỏi vì trí lắp đặt ban đầu dẫn tới mất ngưng hoạt động. Khi đó chỉ cần căn chỉnh lại là hoạt động bình thường.
Bị các vật thể lạ như bụi bẩn, băng dính bám vào cũng sẽ làm cho cửa thang không đóng được.
Do va đập mạnh là hỏng các cảm biến và khi đó thì sẽ phải thay thế.
Chi phí thay thế photocell thang máy sẽ dao động từ 2.000.000 VNĐ cho đến 5.000.000 VNĐ tùy thuộc vào photocell dạng điểm hay dạnh thang, thương hiệu, nguồn gốc xuất xứ.

3. Nguồn điện của hệ thống cứu hộ tự động
Hệ thống cứu hộ tự động hoạt động (ARD – Automatic Rescue Device) dựa vào một nguồn điện dự phòng, đó có thể là ác quy hoặc UPS. Khi mất điện lưới thì hệ thống cứu hộ sẽ dùng nguồn điện này để đưa cabin về tầng gần nhất mở cửa cho người bên trong ra ngoài.

Tuy nhiên có những trường hợp, suốt một thời gian dài ARD không phải làm việc đồng nghĩa với việc ác quy hoặc ups không được xả điện chính vì thế sẽ làm giảm tuổi thọ của chúng.

Để giúp kéo dài của hệ thống cứu hộ thì mỗi lần bảo trì định kỳ thì nhân viên bảo trì của Công ty Thang máy chúng tôi đề giả lập tình huống mất điện để cho hệ thống cứu hộ hoạt động. Việc này sẽ có hai tác dụng.

Một là để kiểm tra xem ARD có còn hoạt động bình thường hay không
Hai là để giúp Ác quy hay UPS xả điện
Trên đây là những thiết bị hay hỏng trong quá trình hoạt động của thang máy, bằng kinh nghiệm của mình chúng tôi xin được phép đưa ra một số lời tư vấn cho Quý khách hàng khi chọn mua thang cũng như khi sử dụng để có được sản phẩm như ý, giảm thiểu các chi phí khi vận hành.

Tìm nhà cung cấp thang máy uy tín, có đội ngũ nhân viên cùng dịch vụ bảo trì tốt
Đàm phán về thời gian bảo hành hoặc ưu tiên những công ty lắp đặt thang máy gia đình có chế độ và thời gian bảo hành lâu.
Bảo quản và vệ sinh thang trong quá trình sử dụng, nhất là khu vực sill dẫn hướng cánh cửa và vệ sinh bề mặt cảm biến cửa.

Tìm hiểu thang máy cabin sản xuất trong nước

Tìm hiểu thang máy cabin sản xuất trong nước

Đặc biệt là những công trình tư nhân như cầu thang máy gia đình thì hiện thang máy liên doanh đang chiếm đa số thị phần, ước tính khoảng 90%, vậy tại sao loại thang này lại được các chủ đầu tư, khách hàng nhỏ ưa chuộng đến thế?

Tìm hiểu thang máy cabin sản xuất trong nước

Tìm hiểu thang máy cabin sản xuất trong nước

Thị trường thang máy Việt Nam đang tồn tại hai dòng sản phẩm chính, một là loại nhập khẩu nguyên chiếc từ nước ngoài về và một loại thì nhập thiết bị máy móc còn cabin được sản xuất trong nước. Loại nhập khẩu hướng tới phân khúc nhà cao tầng còn với thang máy cabin sản xuất trong nước thì đối tượng khách hàng là những công trình thấp dưới 12 tầng.

Đặc biệt là những công trình tư nhân như cầu thang máy gia đình thì hiện thang máy liên doanh đang chiếm đa số thị phần, ước tính khoảng 90%, vậy tại sao loại thang này lại được các chủ đầu tư, khách hàng nhỏ ưa chuộng đến thế?

Chất lượng thang máy liên doanh
Các bạn cần biết rằng chất lượng của thang sẽ do hai yếu tố quyết định.

Chất lượng thiết bị
Chất lượng của khâu lắp đặt và bảo trì
Về thiết bị thì do các bộ phận quan trọng nhất, quyết định đến tính ổn định, độ êm ái khi vận hành và trên hết là an toàn của thang máy như máy kéo, điều khiển tín hiệu, điều khiển động lực,…thì đều là hàng nhập khẩu chính hãng của các nhà sản xuất tên tuổi như Mitsubishi, Fuji, Montanari,…cho nên so sánh về các thiết bị chính của thang máy thì thang máy nội địa không kém gì thang nhập khẩu.

Về khâu lắp đặt, thang nhập hay thang trong nước thì đều do kỹ sư, thợ kỹ thuật người Việt đảm nhiệm lắp đặt chính vì thế chất lượng khâu lắp đặt là tương đương nhau. Có chăng chỉ kém ở một số công ty cung cấp thang máy nội địa quy mô quá bé, không đủ nhân lực và kỹ thuật kém về tay nghề lẫn kinh nghiệm. Do đó, khi mua thang máy cabin gia công trong nước Quý khách hãy tìm đến những công ty lớn, uy tín, có nhà máy sản xuất.

Từ hay điểm ở trên cho nên ở phân khúc nhà thấp tầng thì thang máy trong nước là sựa lựa chọn cực kỳ hợp lý. Tuy nhiên khi với nhà cao tầng thì do phần cabin và khung cabin làm trong nước không đảm bảo được độ “đầm” cho nên khi chạy tốc độ cao hoặc thang tải trọng lớn thì chất lượng thang nội địa không thể sánh được hàng hàng nhập. Chính vì thế cho nên nhà cao ốc vẫn đang là “sân chơi” của riêng thang máy nhập khẩu

Cabin thang máy sản xuất trong nước
Cabin thang máy được chia thành hai phần, một là phần vách cabin và hai là phần khung.

Vách cabin: Đều sử dụng loại inox 304 như thang nhập, được chấn bẻ, tạo hình trên dây chuyền máy móc hiện đại như máy CNC. Tuy nhiên do không phải sản xuất theo kiểu công nghiệp hàng loạt mà sản xuất riêng lẻ theo đủ loại kích thước khác nhau cho nên độ tinh xảo, sắc nét còn chưa cao, chưa đồng bộ giữa các công ty cung cấp.
Phần khung cabin, bệ máy: Hiện có hai loại
Loại chất lượng cao: Khung cabin được cắt chấn bằng máy CNC từ thép nguyên tấm loại tốt và sơn tĩnh điện. Đây là cách mà Công ty TNHH Thang máy chúng tôi đang làm
Loại chất lượng thấp: Khung và bệ máy được làm từ các loại thép hình U,V,I, có hoặc không sơn tĩnh điện.
Cần phải nói thêm là khi dùng hàng nhập khẩu nguyên chiếc thì bạn sẽ phải thiết kế và thi công hố thang máy có kích thước bằng hoặc lớn hơn kích thước tiêu chuẩn của hãng thì mới có thể lắp đặt được.

Còn loại thang cabin làm trong nước thì phần cabin sẽ làm theo kích thước hố thực tế của mỗi công trình, có nghĩa là bên cạnh kích thước tiêu chuẩn thì nếu hố thang nhỏ thì sẽ làm bé cabin hơn và ngược lại nếu hố lớn hơn chuẩn thì chúng tôi sẽ làm rộng cabin hơn. Quang trọng nhất giá vẫn không thay đổi.

Khi quyết định mua thang của bất kỳ đơn vị nào thì Quý khách cũng nên đi xem sản phẩm mẫu, để biết được họ gia công phần khung và vách như thế nào, thang vận hành có êm ái hay không, tham khảo ý kiến từ người sử dụng trước xem suốt quá trình sử dụng có vấn đề gì không, chất lượng dịch vụ hậu mãi thế nào.

Giá thang máy loại cabin làm trong nước cực kỳ hợp lý
Nếu so sánh cùng cấu hình thì giá thang máy gia đình sản xuất trong nước chỉ bằng 1/2 loại thang nhập khẩu trong nước, tại sao lại có sự chên lêch lớn như vậy?

Giá thương hiệu: Thang nhập khẩu phần lớn của các tên tuổi nổi tiếng cho nên giá thang bao giờ cũng bao gồm giá thương hiệu vào đó
Chi phí vận chuyển góp phần làm giá thang nhập tăng
Chi phí nhân công ở nước ngoài cao cũng ảnh hưởng lớn tới giá. Thang cabin sản xuất trong nước với chi phí nhân công cộng nguyên liệu đầu vao rẻ hơn cho nên giá thấp hơn là điều hoàn toàn dễ hiểu
Các loại thuế: Các công ty bán thang máy nhập khẩu bắt buộc khách hàng phải thanh toán 100% thuế giá trị gia tăng còn thang trong nước thì không như thế.
Sự độc quyền làm ảnh hưởng tới giá thang nhập: Các loại thang nhập bán tại Việt Nam chỉ thông qua 1 hoặc 2 đơn vị, còn thang máy liên doanh cùng cấu hình thì có rất nhiều công ty phân phối, sự cạnh tranh góp phần mang lại nhiều lợi ích cho khách hành trong đó quan trọng nhất là giá bán.
Như đã nói ở trên, với loại thang máy tải trọng nhỏ, tốc độ thấp dành cho nhà thấp tầng thì chất lượng thang máy loại cabin sản xuất trong nước đã dần thu hẹp với thang nhập…Hiện tại, chất lượng thang nhập vẫn nhỉnh hơn đôi chút, tuy nhiên không đến mức hơn gấp đôi như giá bán, nếu so sánh về chất lượng có thể nói 1 tám 1 mười.

Thang máy trong nước dễ sửa chữa, bảo trì, phí thay thế thiết bị rẻ
Với các loại thang nhập thì do có những hạn chế về công nghệ, công cụ làm việc cũng như nguồn cung cấp thiết bị thay thế nên dịch vụ bảo trì có thể nói là độc quyền, có nghĩa là bạn mua thang của công ty nào, của thương hiệu nào thì sau này bắt buộc phải dùng dịch vụ bảo trì của đơn vị đó nếu muốn có được dịch vụ tốt nhất.

Ngược lại thì với loại thang cabin sản xuất tại Việt Nam có rất nhiều nhà cung cấp có cấu hình tương đồng và thiết bị thay thế cực kỳ phong phú cho nên nếu bạn không hài lòng về dịch vụ cũng như giá cả của công ty này bạn hoàn toàn có thể đối tác khác. Đây cũng là ưu điểm rất lớn, ảnh hưởng nhiều tới quyết định mua thang của người tiêu dùng.

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Việc bảo trì sẽ giúp duy trì tình trạng tốt nhất của thiết bị, ngoài việc đảm bảo tính an toàn còn duy trì độ ổn định và khả năng chạy êm ái của thang nữa. Chính vì thế bảo trì cũng là một yếu tố quyết định đến việc thang máy chạy có êm hay không.

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Bạn đã bao giờ gặp một chiếc thang máy mà khi chạy rung bật bật như chạy xe va phải ổ gà, hoặc giật đùng đùng mỗi khi bắt đầu khởi động hay khi dừng,…đó có lẽ là trải nghiệm không mấy dễ chịu, thậm chí là sợi hãi nếu bạn là người hay đọc báo và từng thấy đâu đó những vụ tai nạn thang máy.

Thực ra việc thang máy chạy không êm như trên không phải lỗi quá nghiêm trọng, không đến mức gây tai nạn nhưng nó sẽ khiến cho người dùng cảm thấy không thoái mái mỗi khi sử dụng. Chính vì thế mỗi khi chọn mua thang máy, bên cạnh các tiêu chí như độ bền, an toàn, ổn định, thương hiệu thì khả năng vận hành êm ái cũng là tiêu chí rất cần thiết.

Vậy một bộ cầu thang máy muốn chạy êm ái, khi khởi động – trong hành trình – khi dừng lại không có chút rung – lắc – giật nào thì phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Chất lượng thiết bị
Đây đương nhiên là yếu tố quang trọng nhất, muốn một chiếc cầu thang máy như ý thì các thiết bị cấu thành của nó phải chuẩn, chất lượng tốt và càng của những thương hiệu càng uy tín càng tốt.

Có hai bộ phận quyết định phần lớn tới độ êm của thang máy đó là

Biến tần: Là một trong ba thiết bị quan trọng nhất của thang máy, nó có tác dụng biến thay đổi tần số dòng điện đặt lên cuộn dây đồng bên trong động cơ và từ đó điều khiển tốc độ động cơ một cách vô cấp, giúp cho thang khi khởi động cũng như khi dừng một cách êm ái.
Rail dẫn hướng: Thông thường một chiếc thang máy tải người sẽ có hai dàn rail dẫn hướng, một cho cabin và một cho đối trọng. Có thể ví von rail dẫn hướng như con đường và cabin thang máy như chiếc xe, muốn xe chạy em thì con đường phải tốt, không gồ ghề và lồi lõm.
Chất lượng lắp đặt
Thang máy tập kết tại địa điểm lắp đặt là thiết bị rời, có đến hàng trăm thiết bị khác nhau và ở trong tình trạng rời rạc, muốn vận hành được thì phải qua khâu lắp đặt. Chính vì thế khi thiết bị chuẩn rồi muốn thang máy chạy êm thì lắp đặt cũng phải chuẩn.

Lắp đặt cơ khí, rail dẫn hướng: Một cây rail thường có chiều dài khoảng 5m, chính vì thế hệ thống rail của một tòa nhà sẽ do nhiều cây nối lại với nhau. Lắp rail phải yêu cầu độ chính xác tuyệt đối, chỉ một sai sót, sai số dù chỉ là rất nhỏ cũng sẽ làm cabin thang rung khi chạy với tốc độ cao.
Cài đặt thông số biến tần: Như đã nói ở trên thì biến tần cóc tác dụng điều khiển tốc độ động cơ, tuy nhiên để cho kết quả cao nhất thì kỹ sư lắp đặt phải điều chỉnh các thông số sao cho hợp lý nhất với mỗi cây thang chính vì thế yêu cầu kinh nghiệm cũng như trình độ của người lắp đặt điện phải tốt.

Chất lượng bảo trì
Bảo trì là khâu cực kỳ quan trọng đối với một sản phẩm đặc thù như thang máy, với những tòa nhà công cộng do tần suất sử dụng nhiều nên việc bảo trì phải thường xuyên mỗi tháng một lần, còn những công trình tư nhân như thang máy gia đình thì cần phải bảo trì ít nhất 3 tháng 1 lần.

Việc bảo trì sẽ giúp duy trì tình trạng tốt nhất của thiết bị, ngoài việc đảm bảo tính an toàn còn duy trì độ ổn định và khả năng chạy êm ái của thang nữa. Chính vì thế bảo trì cũng là một yếu tố quyết định đến việc thang máy chạy có êm hay không.

Kết luận: Như vậy, một bộ cầu thang máy muốn vận hành êm ái thì cần phải hội đủ 3 yếu tố cơ bản đó chính là: Thiết bị – Lắp đặt – Bảo trì. Chỉ những công ty cung cấp thang máy lớn, uy tín mới có thể đáp ứng đầy đủ những yếu tố đó, chính vì thế khi mua thang máy Quý khách nên lựa chọn những công ty uy tín, có nhà máy sản xuất, mạng lưới phân phối rộng, đội ngũ kỹ thuật đông đảo và chất lượng.