Tag: thang máy gia đình

Sai lầm cần tránh khi mua thang máy gia đình

Sai lầm cần tránh khi mua thang máy gia đình

khu vực do không có điều kiện tiếp cận và tham khảo thông tin đa chiều, khách hàng có thể lựa chọn phải một nhà cung cấp thang máy kém năng lực. 

Sai lầm cần tránh khi mua thang máy gia đình

Sai lầm cần tránh khi mua thang máy gia đình

Vì một lý do nào đó như không được tư vấn kỹ lưỡng hoặc thậm chí là không tham khảo ý kiến tư vấn từ phía chuyên gia thang máy, hiểu lầm các thông số kỹ thuật, chọn sai loại thang,…là một số những nguyên nhân khiến cho chủ nhà chọn sai loại thang máy lắp cho gia đình.

Chúng ta cùng điểm lại những sai lầm phổ biến mà người mua thang máy có thể gặp phải để tìm hiểu và rút kinh nghiệm cho bản thân.

1. Chọn sai tải trọng thang máy gia đình
Thang máy dùng cho gia đình thường có các mức tải trọng phù hợp là 250kg (cho những nhà có diện tích bé), 300kg, 350kg hoặc 450kg (cho những nhà có diện tích xây dựng lớn nhà xây vừa dùng để ở vừa cho thuê).

Việc chọn thang máy quá to trên mức cần thiết, quá nhu cầu sử dụng sẽ khiến cho lãng phí điện năng tiêu thụ, diệc tích xây dựng hố thang (vì thang tải trọng càng lớn thì diện tích đất dành cho hạng mục thang máy càng rộng)

2. Để sai kích thước hố thang
Tình huống là: Khách hàng A đang chuẩn bị xây nhà và lắp thang máy gia đình giống như nhà anh bạn B nên ông A đã đến nhà ông B đo kích thước cabin và về thiết kế và xây dựng hố thang máy đúng bằng kích thước cabin nhà ông B.

Vậy sai lầm ở đây là gì? Do thang máy có hệ thống rail dẫn hướng, đối trọng và phần không gian dành cho cửa thang nên kích thước cabin bao giờ cũng bé hơn kích thước hố thang. Ví dụ:

Kích thước hố thang là: AA (rộng) X BB (sâu)
Thì kích thước cabin là: (AA – 400mm) x (BB – 550mm) X CC (chiều cao cabin)
Lưu ý: Để làm cửa thang máy đủ rộng thì kích thước chiều rộng hố thang máy bé nhất (chiều AA) cũng nên để tối thiểu là 1300mm để làm cửa rộng được 60mm (loại cửa hai cánh mở tim về hai phía)

3. Tư tưởng sính ngoại
Tư tưởng này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới quyết định chọn mua thang máy của quý khách hàng và với sản phẩm thang máy gia đình cũng thế. Tuy nhiên trong điều kiện hiện nay nếu quan niệm thang máy nhập khẩu tốt hơn nhiều loại thang gia công cabin trong nước thì cần phải suy nghĩ lại

Với phân khúc thang máy tải trọng lớn tốt độ cao thì không nói chứ riêng loại thang má tải trọng nhỏ dùng cho hộ gia đình thì hiện các công ty trong nước đã đủ khả năng sản xuất với chất lượng không thua kém gì hàng nhập mà giá cả thì rẻ hơn rất nhiều.

Ngoài ra một ưu điểm cần phải kể đến của loại thang máy gia đình liên doanh là rất dễ sửa chữa và chi phí bảo trì thay thế thiết bị cũng rất dễ chịu.

4. Chọn sai nhà cung cấp
Đây có lẽ là sai lầm lớn nhất và sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng nhất. Tại một số khu vực do không có điều kiện tiếp cận và tham khảo thông tin đa chiều, khách hàng có thể lựa chọn phải một nhà cung cấp thang máy kém năng lực.

Năng lực ở đây có cả về năng lực chuyên môn mà cũng có thể là cả khả năng tài chính mà sẽ dẫn đến thang máy vận hành kém chất lượng, kém an toàn và ổn định, có thể dẫn đến chậm tiến độ của công trình, dịch vụ hậu mãi (bảo trì bảo dưỡng định kỳ) không được thực hiện đầy đủ.

Lý do tầng OH (overhead) phải cao

Lý do tầng OH (overhead) phải cao

Thang máy gia đình có OH thấp: Thang máy gia đình có tốc độ thấp, ngoài ra cabin cũng thấp hơn nên chiều cao OH tối thiểu là 3500mm

Lý do tầng OH (overhead) phải cao

Lý do tầng OH (overhead) phải cao

Chiều cao OH (overhead) là chiều cao được tính từ mặt sàn trên cùng có cửa thang máy cho đến mặt sàn phòng máy. Đây là một phần rất quan trọng của hố thang máy, nếu thi công sai thì có thể ảnh hưởng tới sự an toàn trong quá trình hoạt động sau này của thang máy, thậm chí là không lắp đặt được thang má.

Ở nước ta, chiều cao một tầng của thường có cao độ từ 3000mm cho đến 3300, thế nhưng chiều cao OH thường cao hơn thế. OH thang máy có chiều cao từ 3800mm trở lên tùy thuộc vào từng loại thang, tốc độ của thang.

Tại sao tầng OH lại cần phải cao như thế?
Bạn có thể xây dựng tầng trên cùng với chiều cao như bình thường nhưng riêng khu vực hố thang máy thì cần phải cao hơn nóc của tầng đó, dưới đây là những lý do khiến cho OH cần phải cao hơn:

Để đảm bảo an toàn: Tổng chiều cao của cabin thang máy bao gồm cả thiết bị trên nóc cabin trung bình là 3000mm, thế nên khi thang máy lên tới tầng trên cùng thì cần phải có một khoảng cách an toàn nhất định tính từ bền trên cùng của cabin cho tới mặt dưới sàn phòng máy để trong trường hợp thang máy có vượt tốc sẽ không dẫn đến va chạm.
Không gian để lắp thiết bị: Ta nên biết rầng ở hai đầu hành trình của thang máy có các thiết bị giới hạn hành trình, và thiết bị này có từ 2 đến 3 cái chính vì thế nó cần phải có không gian để lắp đặt.
Không gian để lắp đặt vào bảo trì: Có những hạng mục mà yêu cầu cán bộ, công nhân kỹ thuật thang máy phải đứng trên nóc cabin mới có thể thao tác được. Và với chiều cao OH cao như vậy thì công nhân mới có thể làm phần việc của họ khi đứng ở tầng trên cùng.
Những yếu tốc nào quyết định đến OH phải cao bao nhiêu
Mỗi loại thang, mỗi hãng sẽ yêu cầu độ cao OH khách nhau và sau đây là những yếu tố sẽ quyết định tới OH phải cao bao nhiêu

Tốc độ của thang: Thang máy càng có tốc độ cao thì yêu cầu OH càng phải cao. Ví dụ với hàng Mitsubishi thì OH tiêu chuẩn của tốc độ 60 m/p là 4200mm và 90 m/p là 4500mm.
Thang máy gia đình có OH thấp: Thang máy gia đình có tốc độ thấp, ngoài ra cabin cũng thấp hơn nên chiều cao OH tối thiểu là 3500mm
Vào vị trí đặt máy: Thang có phòng máy thường có chiều cao OH thấp hơn loại thang không phòng máy khi so sánh ở cùng mức tốc độ
Nhà sản xuất: Mỗi hãng có mỗi loại máy kéo khác nhau, mỗi các thiết kế và lắp đặt khác nhau cho nên OH cũng sẽ khác nhau
Trên đây là một số thông tin liên quan tới OH thang máy. Để có thể quyết định được OH cao bao nhiêu, để tránh sai sót trong quá trình thiết kế, xây dựng hố thang và lắp đặt sau này Quý khách cần phải xác định loại thang, thương hiệu cần mua để có được thông số chính xác nhất

Kinh nghiệm chọn thang máy gia đình

Kinh nghiệm chọn thang máy gia đình

Từ các phân tích trên cho thấy khoảng cách về chất lượng giữa thang máy nhập khẩu và thang trong nước đã được thu hẹp rất gần. Hơn thế nữa giá sản phẩm nội địa chỉ bằng một nửa so với hàng nhậu khẩu. Chính vì thế không có gì ngạc nhiên khi hiện nay, trên thị trường Việt Nam trong phân khúc thang máy nhỏ, thang máy gia đình thì thang trong nước đang dẫn đầu thị trường. 

Kinh nghiệm chọn thang máy gia đình

Kinh nghiệm chọn thang máy gia đình

Trong bối cảnh thị trường có đến hàng trăm đơn vị cung cấp và lắp đặt thang máy gia đình theo đó là có rất nhiều loại thang từ nhập khẩu nguyên chiếc tới thang liên doanh với nhiều mức giá khác nhau thì để chọn được loại thang máy phù hợp để lắp đặt cho gia đình cũng không phải là việc dễ dàng đối với hầu hết các chủ đầu tư.

Đặc điểm của sản phẩm phục vụ cho hộ gia đình tư nhân là: tần suất sử dụng thấp, được bảo quản và bảo dưỡng tốt, giá thang máy và phí bảo trì phải hợp lý, kích thước hố thang cũng như kích thước cabin thang máy phải nhỏ gọn, yêu cầu thời gian cung cấp nhanh chóng,…chính vì thế loại thang máy phù hợp nhất để lắp cho công trình tư nhân là thang liên doanh, bởi vì:

1. Thang máy gia đình liên doanh có giá rất phải chăng
Do một phần của thang được sản xuất và gia công trong nước (phần khung cơ khí và vách cabin), tiết kiệm được chi phí vận chuyển, thuế và phí nhập khẩu,…chính vì thế giá thang máy trong nước và đặc biệt là thang gia đình rất phù hợp với túi tiền đầu tư của gia chủ.

Cập nhật báo giá thang máy trong năm 2018: Với các mức tải trọng 300kg, 350kg thì giá thang máy gia đình hiện nay giao động từ 280 triệu đồng một thang

Lưu ý:

Giá bao gồm chi phí cung cấp, lắp đặt, kiểm định trọn gói
Giá sẽ thay đổi phụ thuộc vào lựa chọn nội thất cabin, số tầng, tốc độ, địa điểm lắp đặt
2. Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thang máy trong nước mỗi thang rất rẻ
Nếu phí bảo trì của các loại thang nhập khẩu nguyên chiếc từ 150 USD đến 300 USD mỗi tháng (với thang tải trọng nhỏ và thấp tầng thì….

Chi phí bảo trì thang máy liên doanh hàng tháng chỉ khoảng 500.000 VNĐ/tháng. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, chủ nhà có thể lựa chọn các gói bảo trì 2 tháng một lần hay 3 tháng một lần.

3. Phí thay thế thiết bị đối với loại thang này cũng rất dễ chịu
Do tính chất độc quyền nên việc thay thế thiết bị trong các trường hợp hỏng hóc đối với thang nhập khẩu nguyên chiếc rất là đắt đỏ và thời gian chờ đợi thiết bị cũng khá lâu. Ngược lại, với thang trong nước thì phổ thông hơn, thiết bị thay thế rất dễ tìm, sẳn có.

Ngoài ra do không có tính chất độc quyền nên các đơn vị phải cạnh tranh nhau và bên được lợi chính là người tiêu dùng vì họ chắc chắn sẽ được dùng dịch vụ với giá hợp lý nhất.

4. Thang máy gia đình liên doanh có kích thước rất linh hoạt
Do cabin được sản xuất riêng lẻ và theo kích thước thực tế của mỗi công trình, chính vì thế chủ nhà khi thiết kế cũng như xây dựng sẽ có nhiều phương án xây dựng hố thang máy cũng như nhiều loại kích thước để chọn ra được loại phù hợp nhất với diện tích xây dựng của công trình.

Kích thước tiêu chuẩn của thang liên doanh là 1500mm x 1500mm, tuy nhiên hoàn toàn có thể điều chỉnh lớn hơn hoặc bé hơn được. Và đây chính là ưu điểm rất lớn của loại thang này so với thang nhập vì thang nhập thì chủ nhà bắt buộc phải xây dựng hố thang đúng bằng kích thước của hãng yêu cầu, bé hợp thì không lắp được.

5. Thời gian cung ứng nhanh
Với các hãng thang nhập khẩu nguyên chiếc, do năng lực sản xuất có hạn mà họ phải cung cấp cả một khu vực nhiều nước hơn thế nữa khâu vận chuyển cũng mất khá nhiều thời gian, chính vì thế thời gian kể từ lúc ký hợp đồng đế khi hoàn thành cũng phải mất từ 5 đến 6 tháng.

Tuy nhiên, nếu là thang trong nước và những công ty có nhà máy sản xuất thì tổng thời gian cung ứng có thể chỉ là 30 ngày.

Thời gian rút ngắn được nhiều như thế sẽ rất có lợi cho chủ nhà: Thứ nhất sẽ không lo về việc bị chậm tiến độ, nhất là những công trình cải tạo cần tiến độ nhanh, và chủ đầu tư có thể dành tiền đặt thang máy từ quá sớm và có thể dùng khoản đó cho các hạng mục khác.

6. Một điều quan trọng nhất là: Chất lượng thang liên doanh hiện nay rất tốt
Khi mua một sản phẩm quan trọng như thang máy thì ngoài các yếu tố ở trên thì còn một vấn đề quan trọng cần phải chú ý hơn cả đó chính là chất lượng, bởi thang máy phục vụ cho con người nên phải yêu cầu cao về tính an toàn, ngoài ra do là một sản phẩm đặc thù rất khó thay thế nên nếu mua phải sản phẩm chất lượng kém thì muốn thay cũng không phải là việc đơn giản.

Tuy nhiên, hiện các chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn mua dòng sản phẩm thang máy gia đình trong nước bởi chất lượng dòng này niện đang rất tốt, bởi:

Các thiết bị, bộ phận quan trọng nhất của thang như: Máy kéo, điều khiển tín hiệu, điều khiển động lực, rail, cáp tải, bộ truyền động cửa,…đều nhập khẩu của các hãng thang máy nổi tiếng
Trình độ và năng lực sản xuất trong nước đã phát triển: Các công ty thang máy lớn, có nhà máy sản xuất họ đã đầu tư nhiều vào dây truyền và máy móc sản xuất, nguồn lực con người. Do đó phần được sản xuất trong nước đã có chất lượng không kém sản phẩm nhập khẩu.
Một phần rất quan trọng quyết định đến chất lượng hoạt động của thang là lắp đặt: Với các công ty lớn, có lượng đơn hàng cao thì đội ngũ lắp đặt không chỉ đông đủ, chuyên môn cao mà do lắp đặt nhiều nên kinh nghiệm cũng tăng, do đó chất lượng lắp đặt rất tốt.
Người Việt ưu tiên dùng hàng Việt
Từ các phân tích trên cho thấy khoảng cách về chất lượng giữa thang máy nhập khẩu và thang trong nước đã được thu hẹp rất gần. Hơn thế nữa giá sản phẩm nội địa chỉ bằng một nửa so với hàng nhậu khẩu. Chính vì thế không có gì ngạc nhiên khi hiện nay, trên thị trường Việt Nam trong phân khúc thang máy nhỏ, thang máy gia đình thì thang trong nước đang dẫn đầu thị trường.

Hưởng ứng lời kêu gọi “Người Việt dùng hàng Việt”, thế nên chủ đầu tư nhà ở tư nhân hiện rất ưu tiên lựa chọn thang trong nước. Và đó cũng là một sự lựa chọn thông minh thể hiện là Người tiêu dùng thông thái

Những rào cản ngăn ước mơ thang máy gia đình

Những rào cản ngăn ước mơ thang máy gia đình

 Những rào cản đó không phải là rào cản kỹ thuật hay rao cản về tài chính vì hiện thang máy có rất nhiều loại và giá cũng có các mức từ trung bình tới cao cấp mà đó phần lớn là những rào cản tâm lý, nỗi lo sợ tai nạn thang máy.

Những rào cản ngăn ước mơ thang máy gia đình

Những rào cản ngăn ước mơ thang máy gia đình

Trong cuộc sống hiện đại thì lợi ích của cầu thang máy đã rất rõ ràng, nó giúp cho việc đi lại hàng ngày ở trong các tòa nhà cao tầng trở nên dễ dàng hơn, khiến cho người ta thích ở những tầng trên cao hương để hưởng không gian khoáng đạt và không khí trong lành. Tuy nhiên ở các công trình tư nhân vẫn còn đó những băn khoăn khiến chủ đầu tư do dự việc nên hay không lắp đặt thang máy gia đình.

Những rào cản đó không phải là rào cản kỹ thuật hay rao cản về tài chính vì hiện thang máy có rất nhiều loại và giá cũng có các mức từ trung bình tới cao cấp mà đó phần lớn là những rào cản tâm lý, nỗi lo sợ tai nạn thang máy.

1. Sợ thang máy rơi tự do
Lâu lâu bạn lại thấy đâu đó trên internet người ta đưa tin những vụ “thang máy rơi tự do” ở chỗ này hay chỗ kia và dần già sẽ khiến bạn lo sợ mỗi khi bước vào cabin thang máy. Do đó khi có điều kiện xây nhà thì đây rõ ràng là rào cản cực lớn trước quyết định có lắp hay không thang máy cho gia đình mình.

Tuy nhiên chúng tôi xin đính chính lại một chút, thực ra phần lớn các vụ việc đó báo chí đã dùng từ sai, đó phần lớn là các trường hợp thang bị trôi mất kiểm soát ở một khoảng cách nhất định rồi sau đó hệ thống phanh đã hoạt động và dừng cabin lại.

Máy kéo Mitsubishi sử dụng 3 sợi cáp phi 12

Quý khách cũng cần biết rằng mỗi bộ cầu thang máy dùng để chở người hiện nay đều bắt buộc phải có hệ thống thắng cơ (phanh cơ khí) – Governor. Đây là thiết bị vô cùng quan trọng nó sẽ tự động hoạt động trong trường hợp toàn bộ cáp tải đứt khiến cabin rơi tự do hay trong tình huống thang chạy quá tốc độ thiết kế.

Khi đó Governor sẽ hoạt động và giúp dừng cabin lại, bám chặt vào rail dẫn hướng khiến cho tai nạn không thể xảy ra.

Từ đó cho thấy, ngay cả trong tình huống xấu nhất như đứt cáp thì người dùng cũng hoàn toàn yên tâm khi đã có hệ thống phanh cơ khí.

Hơn thế nữa thang máy không chỉ có một sợi cáp, ví dụ: Thang máy gia đình sử dụng máy kéo Mitsubishi có tới tận 4 sợi cáp phi 8, vậy nên khả năng đứt cả bốn sợi cáp là rất hiếm.

Từ đấy có thể thấy rằng bạn hoàn toàn có thể dẹp bỏ nỗi lo thang máy đứt cáp để yên tâm nghiên cứu và tìm mua cho gia đình mình một bộ cầu thang.

Lời khuyên: Hãy tìm một đơn vị cung cấp thang máy uy tín, chuyên nghiệp, có quy mô lớn. Nếu dùng thang máy liên doanh hãy mua của một công ty có nhà máy sản xuất để nhận được sản phẩm chất lượng và dịch vụ hậu mãi tốt nhất.

2. Kẹt trong cabin khi mất điện
Thang máy là một thiết bị điện, do đó khi mất điện lưới thì chắc chắn thang sẽ ngừng hoạt động. Vậy khi đó những người đang còn ở trong cabin có bị nhốt trong đó cho đến khi có điện trở lại hay không?

Câu trả lời là không! Vì thang máy tải khách bao giờ cũng có thiết bị an toàn gọi là hệ thống cứu hộ tự động (Automatique Rescue Device – ARD)

ARD với một nguồn điện dự phòng từ bình ác quy hoặc UPS sẽ tự động hoạt động trong tình huống này, cung cấp điện cho thang để đưa cabin về tầng gần nhất, mở cửa cho người trong cabin ra ngoài.

Để yên tâm trong quá trình sử dụng, chủ đầu tư có thể tự kiểm tra xem hệ thống ARD có còn hoạt động hoàn hảo hay không bằng cách bấm nút gọi tầng để cho thang chạy (bấm xong bước ra khỏi cabin ngay) và yêu cầu người khác cắt nguồn điện cung cấp cho thang.

Nếu sau đó cabin chạy về tầng và mở cửa thì tốt còn nếu không thì bạn nên gọi ngay cho bộ phận bảo trì của nhà cung cấp để được kiểm tra và xử lý kịp thời.

3. Nỗi lo nghạt thở nếu bị kẹt trong cabin
Nếu vì một lý do nào đó mà bị kẹt trong cabin thang máy thì liệu những người trong đó có bị ngạt thở hay không?

Ta nên biết rằng khi cửa cabin đóng không có nghĩa là toàn bộ sẽ kín bưng bởi:

Giữa hai cánh cửa cabin bao giờ cũng có một khe hở nhất định để không khí có thể lưu thông
Trên nóc cabin có quạt thông gió, ngay cả khi mất điện hoàn toàn thì không khí vẫn có thể lưu thông từ ngoài vào trong qua các khe hỡ giữa các cánh quạt.
Thế nên nếu có bị nhốt trong cabin thang máy trong một thời gian thì bạn cũng không thể bị ngạt do thiếu oxi. Phần lớn những người miêu tả khó thở khi ở trong đó là do tâm lý lo lắng gây nên.

Khi bị kẹt trong thang máy cần phải làm gì?
Bình tĩnh, không nên quá lo lắng
Gọi sự trợ giúp từ bên ngoài bằng mọi cách: Gõ nhẹ vào vách thang, dùng điện thoại di động, dùng hệ thống liên lạc nội bộ có sẵn trong thang để liên lạc, bấm nút “Emergency” để rung chuông báo động
Sau khi người bên ngoài đã nắm được tình hình thì bình tĩnh chờ sự chợ giúp
Tuyệt đối không cạy cửa cabin, mở cửa thoát hiểm được thiết kế trên nóc cabin.
Cuối cùng là bạn nên nhớ “khẩu quyết” trong tình huống này: “Bình tĩnh – chờ sự trợ giúp – ở trong cabin là an toàn nhất”
Kết luận:Từ những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp ở trên thiết nghĩ phần nào đã giúp Quý khách hàng yên tâm hơn khi định mua thang máy. Thế nhưng, để tốt nhất thì sau khi lắp đặt xong và đến khi hết thời gian bảo hành thì Quý khách nên ký hợp đồng bảo trì định kỳ để đảm bảo thang được chăm sóc tốt nhất, để đảm bảo mọi thiết bị an toàn luôn ở trong tình trạng sẵn sàng hoạt động

Tư vấn vào điện 3 pha cho thang máy gia đình

Tư vấn vào điện 3 pha cho thang máy gia đình

Lợi ích của việc dùng điện 3 pha thứ nhất là nguồn điện ổn định chính vì thế rất tốt cho các thiết bị điện như thang máy. Tuy nhiên nếu trong trường hợp mà Quý khách không thể lắp điện 3 pha do địa điểm công trình chưa có hạ tầng thì giải pháp cho thang máy sẽ như thế nào?

Tư vấn vào điện 3 pha cho thang máy gia đình

Tư vấn vào điện 3 pha cho thang máy gia đình

“Ô, hộ gia đình thì làm sao đăng ký được điện 3 pha mà dùng thang thang máy gia đình loại sử dụng điện 3 pha, điện 3 pha chỉ dùng cho kinh doanh thôi” – đây là phản ứng của nhiều khách hàng khi chúng tôi tư vấn chọn mua thang máy. Liệu băn khoăn trên có đúng không?

Hiện nay, các hộ gia đình đều có thể đăng ký lắp điện 3 pha để phục vụ cho sinh hoạt, tuy nhiên để được điện lực phục vụ thì cần phải hội đủ 2 yếu tố sau

Trong khu vực nhà Quý khách có hạ tầng điện lưới 3 pha
Chứng minh được gia đình có sử dụng thiết bị công suất lớn, yêu cầu phải dùng điện 3 pha. Chứng minh bằng cách nào? Quý khách chỉ cần gửi cho bên điện lực một bản photocopy của hợp đồng mua thang máy là được vì trong hợp đồng thang máy có ghi rõ yêu cầu nguồn điện cấp cho thang máy là điện 3 pha
Thủ tục đăng ký lắp công tơ 3 pha
Để được cấp điện 3 pha cho thang máy Quý khách khi đến phòng giao dịch khách hàng của điện lực khu vực cần phải hoàn thiện 2 loại giấy tờ sau

01 bản sao của một trong các giấy tờ sau để xác định địa điểm sử dụng điện như: Hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữ nhà đất (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc hợp đồng mua bán nhà hoặc hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 01 năm trở lên…
01 bản sao hợp đồng mua thang máy

Chi phí lắp điện 3 pha cho thang máy
Chi phí thiết bị vật tư như dây dẫn điện 3 pha (lưu ý: Công tơ điện, CB, hộp công tơ, thiết bị treo công tơ,…sẽ do điện lực cung cấp và khách hàng không phải thanh toán). Dây điện 3 pha dùng cho thang máy là cáp điện 3×10 + 1×6 hiện có giá khoảng 100.000 đồng/m
Nhân công lắp đặt sau công tơ (chi phí kéo dây điện từ công tơ vào nhà)
Các khoản thuế phí theo quy định của Nhà nước.
Tổng chi phí lắp đặt điện pha cho hộ gia đình khoảng từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng tùy vào từng khu vực, vào vị trí lắp đặt, khoảng cách từ công tơ tới công trình.

Lợi ích của việc dùng điện 3 pha thứ nhất là nguồn điện ổn định chính vì thế rất tốt cho các thiết bị điện như thang máy. Tuy nhiên nếu trong trường hợp mà Quý khách không thể lắp điện 3 pha do địa điểm công trình chưa có hạ tầng thì giải pháp cho thang máy sẽ như thế nào?

Lúc này thì sẽ chuyển sang loại thang máy gia đình dùng điện 1 pha. Giá loại thang 1 pha thường cao hơn thang máy 3 pha khoảng 10 triệu đồng, và để ổn định thì Quý khách cũng sẽ cần phải lắp thêm ổn áp riêng cho thang máy.

Kinh nghiệm làm phòng máy thang máy gia đình

Kinh nghiệm làm phòng máy thang máy gia đình

Còn nếu có khả năng làm rộng hơn thì càng tốt, khi đó vị trí đặt tủ điều khiển càng thoải mái thì càng dễ dàng trong quá trình thi công lắp đặt, bảo trì sửa chữa. Ngoài ra phòng máy làm càng rộng thì cang thoáng, dễ thoát nhiệt và tốt cho thiết bị.

Kinh nghiệm làm phòng máy thang máy gia đình

Kinh nghiệm làm phòng máy thang máy gia đình

Phòng máy thang máy (machine room) hay còn gọi là phòng kỹ thuật nằm ở đỉnh hố thang và là nơi đặt toàn bộ thiết bị quan trọng nhất của một bộ thang máy bao gồm: máy kéo, tủ điều khiển, thiết bị khống chế vượt tốc, bộ lưu điện (dành cho thiết bị cứu hộ tự động). Do đó việc thi công phòng máy thang máy đúng kỹ thuật là rất quan trọng.

Dưới đây là những lưu ý cần thiết khi Quý khách tiến hành xây dựng phòng kỹ thuật thang, chỉ cần tuân thủ và làm đúng những điều này thì sẽ hoàn toàn yên tâm về các vấn đề kỹ thuật cũng như chất lượng thang máy vận hành sau này.

Chiều cao vị trí sàn phòng máy
Chiều cao tính từ mặt sàn tầng cuối cùng có cửa thang máy đến sàn phòng máy được gọi là chiều cao OH (Overhead). OH sẽ do những yếu tố sau quyết định

Loại thang, thương hiệu thang (do công ty nào sản xuất)
Tải trọng của thang
Tốc độ của thang, tốc độ càng cao thì OH càng cao.
Với thang máy gia đình thì chiều cao OH tối thiểu phải đạt 3500mm. Có nghĩa là khoảng cách từ mặt sàn tầng cuối cùng đến sàn phòng máy là 3500mm.

Làm hệ thống dầm chịu lực cho thang máy
Thông thường, mặt sàn phòng máy không phải là chịu tải cho toàn bộ hệ thống thang (chính vì thế khi đổ bê tông sàn chỉ cần dầy 120mm là được) mà là hệ thống dầm bốn phía bao quanh dưới mặt sàn phòng máy.

Lực tải sẽ chịu xuống hệ thống dầm này, chuyền sang hệ thống cột của hố thang và các hệ dầm và cột nhà xung quanh vị trí hố thang.

Các lỗ chờ kỹ thuật trên sàn phòng máy
Khi tiến hành đổ bê tông sàn phòng máy thì không được đổ kính bưng mà phải chừa trống ít nhất là hai lỗ kỹ thuật. Với thang máy gia đình thì có một lỗ có kích thước là 200mm x 200mm (là nơi xỏ cáp xuống đối trọng) và một lỗ có kích thước 700mm x 700mm (là nơi xỏ cáp xuống cabin và cũng là nơi để kéo đồ, thiết bị trong quá trình lắp đặt).

Vị trí hai lỗ kỹ thuật trên sàn phòng máy phụ thuộc vào kích thước hố thang và kiểu bố trí đối trọng (đối trọng đặt phía sau hay đối trọng đặt bên hông)

Làm móc treo pa lăng trên nóc phòng máy
Móc treo pa lăng dùng để phục vụ trong quá trình lắp đặt, vận chuyển thiết bị, và được dùng trong các sửa chữa sau này.

Móc treo pa lăng thang máy không phải được thiết kế cho việc vận hành thang máy thế nên khi làm cũng không cần phải quá cầu kỳ, thanh sắt làm móc treo nên được đặt trên lớp thép của nóc phòng máy.

Làm cửa thông gió cho phòng máy
Nước ta là nước nhiệt đới, cho nên vào mùa hè nhiệt độ ngoài trời cộng thêm với nhiệt tỏa ra từ các thiết bị khiến cho nhiệt độ trong phòng máy thang máy tăng lên rất cao.

Chính vì thế cần phải có các giải pháp để giải phóng lượng nhiệt đó và giải pháp đơn giản nhất chính là lắp hệ thống cửa thông gió. Đây là cách làm ứng dụng cho các công trình là thang máy gia đình.

Với những công trình lớn, thang máy sử dụng liên tục thì có khi cần phải lắp thêm quạt thậm chí là điều hòa cho phòng máy để đảm bảo nhiệt độ luôn trong giới hạn cho phép để thang máy vận hành.

Kích thước phòng máy thang máy là bao nhiêu
Kích thước phòng máy thang máy ít nhất là bằng kích thước hố thang. Giả sử kích thước thang máy gia đình tiêu chuẩn là 1500mm x 1500mm thì kích thước phòng máy thang máy tối thiểu phải đạt: 1500mm (rộng) x 1500mm (sâu) x 1400mm (cao).

Còn nếu có khả năng làm rộng hơn thì càng tốt, khi đó vị trí đặt tủ điều khiển càng thoải mái thì càng dễ dàng trong quá trình thi công lắp đặt, bảo trì sửa chữa. Ngoài ra phòng máy làm càng rộng thì cang thoáng, dễ thoát nhiệt và tốt cho thiết bị.

Tuy nhiên do nhiều yếu tố như giới hạn về giấy phép xây dựng, gây ảnh hưởng tới thẩm mỹ ngoại thất ngôi nhà cho nên phần lớn chủ đầu tư đều hướng tới mong muốn làm phòng máy càng bé càng tốt.

Phòng máy thang máy và hố PIT là hai hạng mục quan trọng nhất của hố thang, chính vì vậy khi xây dựng cần tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ thiết kế hố thang mà công ty bán thang máy cung cấp. Ngoài ra khi thi công các giai đoạn này thì chủ đầu tư nên yêu cầu kỹ thuật thang máy giám sát và kiểm tra trước khi làm.