Tag: bảo trì thang máy

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Việc bảo trì sẽ giúp duy trì tình trạng tốt nhất của thiết bị, ngoài việc đảm bảo tính an toàn còn duy trì độ ổn định và khả năng chạy êm ái của thang nữa. Chính vì thế bảo trì cũng là một yếu tố quyết định đến việc thang máy chạy có êm hay không.

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Yếu tố quyết định thang máy chạy êm

Bạn đã bao giờ gặp một chiếc thang máy mà khi chạy rung bật bật như chạy xe va phải ổ gà, hoặc giật đùng đùng mỗi khi bắt đầu khởi động hay khi dừng,…đó có lẽ là trải nghiệm không mấy dễ chịu, thậm chí là sợi hãi nếu bạn là người hay đọc báo và từng thấy đâu đó những vụ tai nạn thang máy.

Thực ra việc thang máy chạy không êm như trên không phải lỗi quá nghiêm trọng, không đến mức gây tai nạn nhưng nó sẽ khiến cho người dùng cảm thấy không thoái mái mỗi khi sử dụng. Chính vì thế mỗi khi chọn mua thang máy, bên cạnh các tiêu chí như độ bền, an toàn, ổn định, thương hiệu thì khả năng vận hành êm ái cũng là tiêu chí rất cần thiết.

Vậy một bộ cầu thang máy muốn chạy êm ái, khi khởi động – trong hành trình – khi dừng lại không có chút rung – lắc – giật nào thì phụ thuộc vào những yếu tố gì?

Chất lượng thiết bị
Đây đương nhiên là yếu tố quang trọng nhất, muốn một chiếc cầu thang máy như ý thì các thiết bị cấu thành của nó phải chuẩn, chất lượng tốt và càng của những thương hiệu càng uy tín càng tốt.

Có hai bộ phận quyết định phần lớn tới độ êm của thang máy đó là

Biến tần: Là một trong ba thiết bị quan trọng nhất của thang máy, nó có tác dụng biến thay đổi tần số dòng điện đặt lên cuộn dây đồng bên trong động cơ và từ đó điều khiển tốc độ động cơ một cách vô cấp, giúp cho thang khi khởi động cũng như khi dừng một cách êm ái.
Rail dẫn hướng: Thông thường một chiếc thang máy tải người sẽ có hai dàn rail dẫn hướng, một cho cabin và một cho đối trọng. Có thể ví von rail dẫn hướng như con đường và cabin thang máy như chiếc xe, muốn xe chạy em thì con đường phải tốt, không gồ ghề và lồi lõm.
Chất lượng lắp đặt
Thang máy tập kết tại địa điểm lắp đặt là thiết bị rời, có đến hàng trăm thiết bị khác nhau và ở trong tình trạng rời rạc, muốn vận hành được thì phải qua khâu lắp đặt. Chính vì thế khi thiết bị chuẩn rồi muốn thang máy chạy êm thì lắp đặt cũng phải chuẩn.

Lắp đặt cơ khí, rail dẫn hướng: Một cây rail thường có chiều dài khoảng 5m, chính vì thế hệ thống rail của một tòa nhà sẽ do nhiều cây nối lại với nhau. Lắp rail phải yêu cầu độ chính xác tuyệt đối, chỉ một sai sót, sai số dù chỉ là rất nhỏ cũng sẽ làm cabin thang rung khi chạy với tốc độ cao.
Cài đặt thông số biến tần: Như đã nói ở trên thì biến tần cóc tác dụng điều khiển tốc độ động cơ, tuy nhiên để cho kết quả cao nhất thì kỹ sư lắp đặt phải điều chỉnh các thông số sao cho hợp lý nhất với mỗi cây thang chính vì thế yêu cầu kinh nghiệm cũng như trình độ của người lắp đặt điện phải tốt.

Chất lượng bảo trì
Bảo trì là khâu cực kỳ quan trọng đối với một sản phẩm đặc thù như thang máy, với những tòa nhà công cộng do tần suất sử dụng nhiều nên việc bảo trì phải thường xuyên mỗi tháng một lần, còn những công trình tư nhân như thang máy gia đình thì cần phải bảo trì ít nhất 3 tháng 1 lần.

Việc bảo trì sẽ giúp duy trì tình trạng tốt nhất của thiết bị, ngoài việc đảm bảo tính an toàn còn duy trì độ ổn định và khả năng chạy êm ái của thang nữa. Chính vì thế bảo trì cũng là một yếu tố quyết định đến việc thang máy chạy có êm hay không.

Kết luận: Như vậy, một bộ cầu thang máy muốn vận hành êm ái thì cần phải hội đủ 3 yếu tố cơ bản đó chính là: Thiết bị – Lắp đặt – Bảo trì. Chỉ những công ty cung cấp thang máy lớn, uy tín mới có thể đáp ứng đầy đủ những yếu tố đó, chính vì thế khi mua thang máy Quý khách nên lựa chọn những công ty uy tín, có nhà máy sản xuất, mạng lưới phân phối rộng, đội ngũ kỹ thuật đông đảo và chất lượng.

Tìm hiểu chi phí bảo trì thang máy

Tìm hiểu chi phí bảo trì thang máy

Chi phí bảo trì thang máy mỗi tháng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thương hiệu, nguồn gốc xuất xứ, cấu hình của thang (tải trọng, số tầng phục vụ, tốc độ, tính phức tạp của hệ thống điều khiển,…), địa điểm lắp đặt,…

Tìm hiểu chi phí bảo trì thang máy

Tìm hiểu chi phí bảo trì thang máy

Việc bảo trì thang máy định kỳ là việc làm cực kỳ cần thiết, nó giúp duy trì trạng thái tốt nhất của thiết bị, kéo dài tuổi thọ của thang máy cũng như kịp thời phát hiện những lỗi tiềm ẩn có thể phát sinh trong tương lai. Khi thang máy còn trong thời gian bảo hành thì việc bảo trì là miễn phí, tuy nhiên sau thời gian đó chủ nhà sẽ phải chi tiền cho mỗi lần bảo trì. Phí bảo trì định kỳ thang máy gia đình mỗi tháng khoảng bao nhiêu?

Chi phí bảo trì thang máy mỗi tháng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thương hiệu, nguồn gốc xuất xứ, cấu hình của thang (tải trọng, số tầng phục vụ, tốc độ, tính phức tạp của hệ thống điều khiển,…), địa điểm lắp đặt,…

Phí bảo trì thang máy gia đình nhập khẩu
Các loại thang nhập khẩu nguyên chiếc đang được lắp đặt tại Việt Nam như chúng tôi đã từng giới thiệu thì bên cạnh giá thang máy ban đầu rất cao (xem thêm tại bài viết: Giá thang máy gia đình khoảng bao nhiêu?) thì phí bảo trì định kỳ cũng như chi phí thay thế thiết bị cũng khá tốn kém.

Một trong những nguyên nhân khiến giá bảo trì thang máy gia đình nhập khẩu cao đó chính là yếu tố độc quyền, bên cạnh độc quyền về mặt phân phối thiết bị thì các hãng còn độc quyền về việc bảo trì.

Giá bảo trì định kỳ của thang nhập dao động từ: 2.000.000 VNĐ đến 4.000.000 VNĐ tùy thuộc vào thương hiệu, cấu hình và địa điểm lắp đặt.

Giá bảo trì thang máy gia đình liên doanh
Ngược lại hoàn toàn với thang nhập thì thang liên doanh sử dụng thiết bị nhập khẩu được rất nhiều công ty cung cấp và lắp đặt, việc bảo trì sửa chữa cũng rất dễ dàng cho nên không có tính độc quyền, nếu bạn không hài lòng về về chất lượng dịch vụ của đơn vị này thì bạn hoàn toàn có thể tìm được đơn vị thay thế một cách dễ dàng.

Giá bảo trì mỗi tháng giữa các công ty có chênh lệch nhưng khoảng cách là không nhiều, công ty nào có chế độ tốt hơn thì giá cao hơn một chút hoặc nếu bạn ký hợp đồng bảo trì với chính đơn vị cung cấp và lắp đặt thang máy gia đình thì thông thường cũng sẽ được giá ưu đãi hơn.

Hiện nay, giá bảo dưỡng, bảo trì thang máy liên doanh dao động từ 400.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ

Lưu ý: Giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào cấu hình, tuổi của thang và địa điểm lắp đặt.

Giá bảo trì của một chiếc cầu thang máy cùng cấu hình nhưng nếu công tình ở khu vực mà công ty dịch vụ không có văn phòng đại diện hay trạm bảo hành thì sẽ cao hơn do phải cộng thêm phí đi lại của cán bộ bảo trì.

Có cách nào để tiết kiệm tiền bảo trì định kỳ?
Thang máy gia đình là một thiết bị đặc thù và có tần suất sử dụng rất ít, có khi chỉ khoảng 30 – 40 chục lần mỗi ngày (Ban có biết một chiếc máy kéo thang máy thông thường cho phép khởi động 180 lần mỗi giờ).

Thế nên chúng tôi thường tư vấn cho khách hàng, khi thang máy đang còn mới, trong khoảng 4-5 năm đầu thì có thể chọn chế độ bảo trì 3 tháng một lần để tiết kiệm chi phí. Khi đó phí bảo trì mỗi năm chỉ khoảng 2 đến 3 triệu đồng.

Đàm phán về giá bảo trì trong khi đàm phán hợp đồng mua thang máy cũng là một cách hay để có thể có được giá bảo trì tốt nhất.

Đánh giá dịch vụ bảo trì
Như đã nói, khâu bảo trì thang máy là cực kỳ quan trọng cho nên ngoài việc phải làm định kỳ thì Quý khách còn cần phải tìm được đơn vị uy tín, dưới đây là các tiêu chí để Quý khách đánh giá dịch vụ của nhà cung cấp

Thời gian nhân viên kỹ thuật có mặt tại công trình tính từ khi báo sự cố là bao lâu? thông thường sẽ là:
Tại khu vực có văn phòng, trạm bảo hành: 30 phút đối với công trình ở nội thành, 60 phút nếu ở ngoại thành
24 giờ nếu công trình ở các tỉnh không có văn phòng hoặc trạm bảo hành
Tần suất phát sinh sự cố.
Thời gian chờ thay thế thiết bị trong trường hợp hỏng hóc cần phải thay mới
Thái độ, tác phong của cán bộ bảo trì